Investir dans l'immobilier en 2025 : quelle est la bonne stratégie ?

En 2025, l'investissement immobilier sera-t-il toujours une valeur sûre ? C'est la question que se posent de nombreux investisseurs en quête de revenus complémentaires et de constitution de patrimoine. Maître BOUGEARD, avocat expert en droit immobilier à Paris, vous apporte son expertise pour vous guider dans vos choix d'investissement.

Un contexte économique incertain

Les investisseurs immobiliers font face à un avenir incertain. Entre la stagnation des revenus, l'absence de visibilité sur le système des retraites à long terme et la nécessité de se constituer un patrimoine solide, il est légitime de s'interroger sur la pertinence d'investir dans la pierre en 2025.

Je vous propose de prendre un exemple : Julie, 35 ans, souhaite investir dans l'immobilier pour préparer sa retraite. Elle craint que son investissement ne soit pas rentable et qu'elle ne puisse pas compter sur les revenus locatifs pour compléter sa pension de retraite dans 30 ans.

Evidemment, la définition du mot "rentable" peut prêter à discussion mais disons que les revenus envisagés permettront de couvrir les charges et le crédit (sur la fiscalité, il faudra me consulter également).

Investir tôt et être bien conseillé

Pour réussir son investissement immobilier en 2025, je vous recommande de commencer à investir jeune, en étant bien informé et conscient de la nécessité d'être conseillé. Il est essentiel de se faire accompagner par un professionnel compétent qui saura vous guider dans vos choix en fonction de votre situation et de vos objectifs.

Je vous apporte les conseils juridiques et fiscaux indispensables pour sécuriser votre investissement. En particulier, je vous accompagne lors de la constitution de votre société civile immobilière (SCI), adaptée à votre projet et je vous aide à optimiser votre fiscalité.

Opter pour l'impôt sur les sociétés

En 2025, si votre situation et vos objectifs concordent avec ce choix, je vous conseille d'investir via une SCI ayant opté pour l'impôt sur les sociétés. Cette stratégie vous permettra de bénéficier d'une plus grande visibilité et prévisibilité fiscale, des atouts essentiels pour la réussite de votre investissement à long terme.

Attention : le choix de l'IS ne doit pas être fait à la légère, il est indispensable d'en connaître toutes les conséquences, et ceci ne peut se faire que lors d'run RDV de conseil individuel.

Je vous accompagne dans toutes les étapes de la constitution de votre SCI, de la rédaction des statuts à l'obtention du kbis, et je vérifie que ce choix corresponde au moment où il est fait à votre situation et à vos objectifs.

Déléguer pour gagner en efficacité

Investir dans l'immobilier demande du temps et de l'énergie. Pour optimiser encore plus votre investissement, vous pouvez envisager de déléguer la recherche de biens rentables à une société spécialisée. Vous gagnerez en efficacité et en sérénité, tout en vous assurant de faire les meilleurs choix.

Je travaille en étroite collaboration avec des partenaires de confiance, experts dans la recherche de biens immobiliers rentables et si vous le souhaitez, je peux vous mettre en relation avec eux. Je suis également mandataire en transactions immobilières.

Pour conclure, investir dans l'immobilier en 2025 peut être une excellente stratégie pour constituer un patrimoine solide et générer des revenus complémentaires, à condition d'être bien conseillé et de faire les bons choix.

Je mets mon expertise à votre service pour vous accompagner dans votre projet d'investissement. 

N'hésitez pas à me contacter pour bénéficier de mes conseils personnalisés et de mon approche très pratique de l'investissement immobilier rentable : à l'issue du RDV, pas de "peut-être que oui mais peut-être que non", ma position sur le choix de la méthode envisagée, sur l'achat ou la vente de tel ou tel bien, en m'assurant que vous avez compris la raison de mes recommandations.

L'immobilier c'est du calcul mais également de l'expérience et dans ce domaine, l'IA n'est pas prête de remplacer ma vision pratique et mon passé dans l'immobilier : achats en nom propre, en SCI, location, nue, meublée, etc.

J'ai d'ailleurs rédigé des contrats de location destinés à tenter d'éviter au maximum les litiges, fort de cette expérience également devant les tribunaux en matière de contentieux locatif.

Allez voir mes avis sur Google pour vous rendre compte par vous-même.

Dimitri Bougeard,

Avocat